La venta de una propiedad de alto nivel no es una carrera de velocidad, pero tampoco debería convertirse en una maratón eterna.
Nosotras nos encontramos con los mismos errores repetidos una y otra vez por aquellos que aún no han descubierto (o no confían del todo) en el Home Staging Premium como herramienta estratégica.
Hoy te contamos los 3 errores que no quieres cometer al vender tu casa, para que tú puedas evitarlos.
1. Poner a la venta una casa sin alma
Necesito el dinero, he heredado esta casa o quiero cambiar de vida y voy a poner esta casa a la venta ¿te suena?
“Cuanto más rápido la anuncie, antes la vendo”, piensan muchos. Pero no siempre es así.
Una propiedad vacía, con muebles de su anterior dueño o en mal estado, no genera conexión emocional. No transmite hogar, ni estilo de vida, ni deseo.
Y eso es precisamente lo que el comprador busca. Especialmente si hablamos de propiedades de más de 500.000 €, donde la decisión no es solo racional, sino también aspiracional.
🔎 ¿Sabías que una vivienda amueblada con Home Staging puede parecer hasta un 30% más grande que una vacía?
Con nuestro Home Staging Premium, no solo decoramos. Creamos ambientes, proyectamos sensaciones y mostramos todo el potencial del espacio. Utilizamos muebles reales, obras de arte únicas, textiles de alta calidad y elementos naturales como flores frescas y plantas vivas.
El resultado: una propiedad con alma que enamora al primer vistazo.
2. Creer que el Home Staging es un gasto, y no una inversión
Este es el error más frecuente. Muchas personas ven el Home Staging como un gasto extra que “no es necesario”. Pero la realidad es que, bien aplicado, es una inversión con un retorno directo y cuantificable.
Piensa esto:
👉 Cuantos más días esté tu propiedad en el mercado, más gastos asociados tendrás (IBI, comunidad, mantenimiento, luz, tiempo perdido haciendo visitas…).
👉 Cuanto más tiempo pasa, más probabilidades hay de que tengas que bajar el precio para cerrar la venta (Si no lo has hecho ya…).
👉 Cuantas más visitas sin resultados, más frustración (y dudas) tendrás, lo que es más fácil que derive, nuevamente, en una bajada en el precio.
Nosotras hemos visto viviendas que llevaban meses sin venderse, y tras nuestra intervención, se vendieron en semanas e incluso días, y por encima del precio inicialmente calculado. ¿Magia? No. Estrategia. Y analizar muy bien a los posibles compradores.
3. Subestimar al comprador premium
Este es, sin duda, uno de los errores más graves. El comprador que busca una vivienda de alto standing es exigente, detallista y emocional. No se conforma con una reforma correcta y unas buenas fotos. Quiere vivir una experiencia desde el primer minuto:
- Quiere imaginarse desayunando en esa cocina.
- Quiere ver el jardín y sentir que puede invitar amigos mañana mismo a cenar.
- Quiere sentir que esa casa ya está lista para entrar a vivir, sin tener que “hacerle nada”.
Y esto, solo lo consigue un Home Staging bien hecho. No vale con poner un sofá y unas flores artificiales.
Usando mobiliario real, objetos con historia y arte local conseguimos un diseño pensado para emocionar.
Además, si tu vivienda tiene jardín o parcela, también intervenimos el exterior. Porque un jardín descuidado puede echar por tierra todo el trabajo interior. Y porque la primera impresión, muchas veces, empieza antes incluso de abrir la puerta.
¿Y tú? ¿Estás cometiendo alguno de estos errores?
Si quieres vender rápido, sin bajar precio y maximizando el precio de tu propiedad, es hora de plantearte el Home Staging como una parte esencial de la estrategia de venta.
Nosotras te acompañamos desde el análisis inicial hasta el último detalle, para que tu propiedad no sea una más en Idealista, sino la que todos quieren visitar (y comprar).
📩 Escríbenos y hablemos sobre tu próximo proyecto. Te ayudaremos a sacarle el máximo partido.
